主な業務内容

　　【顧問契約】

　　　　・毎月１回の理事会又は総会に出席し、管理組合の円滑な運営が行われるよう、必要に応じて助言、援助を行います。

　　　　・マンションの建物、設備等の維持保全について必要に応じ助言、指導を行います。

　　　　・管理組合運営に必要な関係業者（管理会社、設計事務所など）との折衝業務を必要に応じて行うものとします。

　　　　・管理費等の滞納問題について、対策協議又は資料作成のほか、必要に応じ区分所

　　　　　有者との折衝等を役員と共に行います。

　　　　・役員からの電話相談に随時応じます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　・円滑な管理組合運営に必要とされる業務及び情報の提供を行います。

　　【管理者業務】（区分所有上の管理者として管理組合運営を行います）

　　【個別業務】　　

　　１．管理規約、細則等の諸規則の見直し、作成（各種規則の見直し、問題点の報告、各種規則の改正案作成、理事会・総会　　　　　での説明）を行います。　

　　２．管理委託契約の見直し、変更（管理会社との管理委託契約の見直し　問題点の報告、管理委託契約の変更交渉、理事会・　　　　総会での説明）を行います。　　　　　　　

　　３．長期修繕計画の見直し、変更（長期修繕計画の見直し・作成・更新　問題点の報告、理事会・総会での説明）を行います。

　　４．管理組合会計・業務監査（報告書の作成、理事会・総会での説明）を行います。

　　５．管理組合資産運用リスク管理（管理費、修繕積立金等の運用に関するリスク管理コンサルティング）を行います。

　　６．修繕工事等外部業者作成見積査定、施工監理（外部業者見積の査定　並びに施工監理、中間・完成検査）を行います。

　　７．管理組合広報活動補助（ホームページの作成、管理組合主催セミナ　ー等への講師派遣）を行います。

　　　　　８．工事、点検等の各種立ち会い（修繕工事、各種点検等立ち会い）を行います。

　　９．建物、設備等調査診断（建物や設備を調査診断し報告、耐震診断、　アスベスト診断）を行います。

　　10.管理費等の見直し、削減に関するコンサルティング（管理仕様書の　作成、管理会社.･保守会社との交渉･変更）を行います。